16 Rue des Dames Fines, 21121 Ahuy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Dames Fines, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Dames Fines, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 121 mètres
Ventes au 16 Rue des Dames Fines
Une vente a été recensée au 16 Rue des Dames Fines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Dames Fines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Dames Fines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Dames Fines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Dames Fines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Dames Fines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Dames Fines par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Fines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 16 Rue des Dames Fines se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Dames Fines par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Dames Fines se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 37.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Dames Fines à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Dames Fines est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 16 Rue des Dames Fines à Ahuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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