8 Rue des Dames Fines, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dames Fines, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dames Fines, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Dames Fines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Dames Fines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dames Fines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dames Fines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dames Fines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dames Fines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dames Fines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dames Fines par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Fines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 8 Rue des Dames Fines se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dames Fines par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dames Fines se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Ahuy et 78.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dames Fines à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dames Fines est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.02 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
