3 Allée des Boiches, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Boiches, affiche un prix moyen de 2 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Boiches, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chilènes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 625 mètres
- - Collège Monge à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 1027 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Boiches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Boiches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Boiches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Boiches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Boiches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Boiches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Boiches dans son marché local
Prix du 3 Allée des Boiches par rapport à la voie
Sur Allée des Boiches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Allée des Boiches se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Boiches par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Boiches se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Boiches à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Boiches est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 3 Allée des Boiches à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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