4 Allée des Villas Fondet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Villas Fondet, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Villas Fondet, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffelin à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1026 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 781 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 457 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Villas Fondet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Villas Fondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Villas Fondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Villas Fondet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Villas Fondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Villas Fondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Villas Fondet dans son marché local
Prix du 4 Allée des Villas Fondet par rapport à la voie
Sur Allée des Villas Fondet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 4 Allée des Villas Fondet se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Villas Fondet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Villas Fondet se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 92.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Villas Fondet à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Villas Fondet est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
