6 Allée des Villas Fondet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Villas Fondet, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Villas Fondet, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffelin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1011 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 744 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 153 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 440 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 240 mètres
Ventes au 6 Allée des Villas Fondet
Les 2 ventes au 6 Allée des Villas Fondet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Villas Fondet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Villas Fondet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Villas Fondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Villas Fondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Villas Fondet dans son marché local
Prix du 6 Allée des Villas Fondet par rapport à la voie
Sur Allée des Villas Fondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Allée des Villas Fondet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Villas Fondet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Villas Fondet se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Beaune et 13.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Villas Fondet à Beaune
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Villas Fondet est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
