12 Av Mal de Lattre de Tassigny, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 2781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 25 mètres
- - Beaune à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1019 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 122 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Av Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Av Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 12 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Beaune et 7.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Av Mal de Lattre de Tassigny à Beaune
Le loyer moyen estimé au 12 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 12 Av Mal de Lattre de Tassigny à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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