8 Av Mal de Lattre de Tassigny, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 111 mètres
- - Beaune à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1020 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 85 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 365 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 163 mètres
Ventes au 8 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 8 Av Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av Mal de Lattre de Tassigny à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
