8 Avenue Charles de Gaulle, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 23.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles de Gaulle, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 55 mètres
- - Beaune à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 896 mètres
- - Collège Jules Ferry à 882 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 934 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 724 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Beaune et 8.19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles de Gaulle à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles de Gaulle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
