11 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Aigue, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Bon à 102 mètres
- - Beaune à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1069 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Aigue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Aigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Aigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Aigue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Aigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Aigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Aigue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Aigue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
