4 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière 1 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 884 mètres
- - Collège Monge à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 740 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Sablière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 4 Avenue de la Sablière se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Sablière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Sablière se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Beaune et 17.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Sablière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Sablière est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
