6 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Sablière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière 1 à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 858 mètres
- - Collège Monge à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 752 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 362 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Sablière
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Sablière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 6 Avenue de la Sablière se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Sablière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Sablière se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Beaune et 18.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Sablière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Sablière est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
