33 Avenue des Stades, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Stades, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolin à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 802 mètres
- - Collège Monge à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 837 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Stades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 33 Avenue des Stades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Stades par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Stades se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Beaune et 7.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Stades à Beaune
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Stades est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 33 Avenue des Stades à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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