4 bis Cours du Genet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours du Genet, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours du Genet, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolin à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 830 mètres
- - Collège Monge à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 873 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours du Genet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours du Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours du Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours du Genet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours du Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours du Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours du Genet dans son marché local
Prix du 4 bis Cours du Genet par rapport à la voie
Sur Cours du Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 4 bis Cours du Genet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours du Genet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours du Genet se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours du Genet à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours du Genet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 4 bis Cours du Genet à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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