18 Rempart de la Comédie, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rempart de la Comédie, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rempart de la Comédie, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 103 mètres
- - Beaune à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rempart de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rempart de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rempart de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rempart de la Comédie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rempart de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rempart de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rempart de la Comédie dans son marché local
Prix du 18 Rempart de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rempart de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 18 Rempart de la Comédie se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rempart de la Comédie par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rempart de la Comédie se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 77.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rempart de la Comédie à Beaune
Le loyer moyen estimé au 18 Rempart de la Comédie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
