2 b Rempart de la Comédie, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rempart de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rempart de la Comédie, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 84 mètres
- - Beaune à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 580 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 118 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rempart de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rempart de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rempart de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rempart de la Comédie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rempart de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rempart de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rempart de la Comédie dans son marché local
Prix du 2 b Rempart de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rempart de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 b Rempart de la Comédie se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rempart de la Comédie par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rempart de la Comédie se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 43.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rempart de la Comédie à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 b Rempart de la Comédie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
