8 bis Rempart Saint-jean, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rempart Saint-jean, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rempart Saint-jean, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 92 mètres
- - Beaune à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 239 mètres
- - Collège Jules Ferry à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 579 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rempart Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rempart Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rempart Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rempart Saint-jean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rempart Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rempart Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rempart Saint-jean dans son marché local
Prix du 8 bis Rempart Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rempart Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 8 bis Rempart Saint-jean se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rempart Saint-jean par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rempart Saint-jean se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 43.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rempart Saint-jean à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rempart Saint-jean est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 8 bis Rempart Saint-jean à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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