25 Route Ancienne Rte de Gigny, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route Ancienne Rte de Gigny, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route Ancienne Rte de Gigny, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 71 mètres
- - Beaune à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1261 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 370 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 125 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route Ancienne Rte de Gigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route Ancienne Rte de Gigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route Ancienne Rte de Gigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route Ancienne Rte de Gigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route Ancienne Rte de Gigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route Ancienne Rte de Gigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route Ancienne Rte de Gigny dans son marché local
Prix du 25 Route Ancienne Rte de Gigny par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Rte de Gigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 25 Route Ancienne Rte de Gigny se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route Ancienne Rte de Gigny par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route Ancienne Rte de Gigny se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Beaune et 11.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route Ancienne Rte de Gigny à Beaune
Le loyer moyen estimé au 25 Route Ancienne Rte de Gigny est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
