4 Route Ancienne Rte de Gigny, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route Ancienne Rte de Gigny, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Ancienne Rte de Gigny, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 424 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorey à 104 mètres
- - Beaune à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 974 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 388 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 111 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route Ancienne Rte de Gigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route Ancienne Rte de Gigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route Ancienne Rte de Gigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route Ancienne Rte de Gigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Ancienne Rte de Gigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Ancienne Rte de Gigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Ancienne Rte de Gigny dans son marché local
Prix du 4 Route Ancienne Rte de Gigny par rapport à la voie
Sur Route Ancienne Rte de Gigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 4 Route Ancienne Rte de Gigny se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Ancienne Rte de Gigny par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Ancienne Rte de Gigny se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Beaune et 5.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Ancienne Rte de Gigny à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Route Ancienne Rte de Gigny est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 4 Route Ancienne Rte de Gigny à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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