2 Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Verdun, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Porte de Beaune.
2 niveaux - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 152 mètres
- - Beaune à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 769 mètres
- - Collège Jules Ferry à 758 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Route de Verdun se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Verdun se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Beaune et 19.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Verdun à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Verdun est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
