23 Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Verdun, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte de Beaune.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 128 mètres
- - Beaune à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 999 mètres
- - Collège Jules Ferry à 992 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 23 Route de Verdun se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Verdun se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Beaune et 1.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Verdun à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Verdun est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 23 Route de Verdun à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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