45 Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Verdun, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 134 mètres
- - Beaune à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 992 mètres
- - Collège Jules Ferry à 984 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 45 Route de Verdun se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Verdun se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Beaune et 29.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Verdun à Beaune
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Verdun est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
