33 Route de Verdun, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°35 mais inférieur de 18.9 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Verdun, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Porte de Beaune.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 146 mètres
- - Beaune à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1064 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1057 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 328 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 33 Route de Verdun se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Verdun par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Verdun se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Beaune et 48.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Verdun à Beaune
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Verdun est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
