10 Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bellecroix, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 154 mètres
- - Beaune à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 267 mètres
- - Collège Jules Ferry à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 424 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bellecroix, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bellecroix dans son marché local
Prix du 10 Rue Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 10 Rue Bellecroix se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bellecroix par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bellecroix se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 45.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bellecroix à Beaune
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bellecroix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 10 Rue Bellecroix à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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