11 bis Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Bellecroix, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 142 mètres
- - Beaune à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Collège Jules Ferry à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 410 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Bellecroix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Bellecroix dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 11 bis Rue Bellecroix se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Bellecroix par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Bellecroix se situe 36.6 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 51.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Bellecroix à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Bellecroix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 11 bis Rue Bellecroix à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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