4 Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bellecroix, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bellecroix, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 172 mètres
- - Beaune à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 270 mètres
- - Collège Jules Ferry à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bellecroix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bellecroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 4 Rue Bellecroix se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bellecroix par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bellecroix se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 58.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bellecroix à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bellecroix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
