3 Rue de Citeaux, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Citeaux, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Citeaux, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 284 mètres
- - Beaune à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 489 mètres
- - Collège Jules Ferry à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 792 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 693 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Citeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Citeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Citeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Citeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Citeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Citeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 3 Rue de Citeaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Citeaux par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Citeaux se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 78.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Citeaux à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Citeaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
