4 Rue de l'Etang Duthu, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Etang Duthu, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Etang Duthu, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 574 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 103 mètres
- - Beaune à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1202 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1188 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 1047 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Etang Duthu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Etang Duthu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Etang Duthu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Etang Duthu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Etang Duthu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Etang Duthu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Etang Duthu dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Etang Duthu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang Duthu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 Rue de l'Etang Duthu se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Etang Duthu par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Etang Duthu se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Beaune et 27.51 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Etang Duthu à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Etang Duthu est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 4 Rue de l'Etang Duthu à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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