21 a Rue de l'Hôtel de Ville, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 b mais inférieur de 2.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 3 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 122 mètres
- - Beaune à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 551 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 161 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 185 mètres
Ventes au 21 a Rue de l'Hôtel de Ville
Les 4 ventes au 21 a Rue de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 21 a Rue de l'Hôtel de Ville se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue de l'Hôtel de Ville se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 47.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue de l'Hôtel de Ville à Beaune
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
