1 Rue de la Bouzaise, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bouzaise, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bouzaise, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 928 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 535 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 299 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bouzaise
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Bouzaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bouzaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bouzaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bouzaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bouzaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bouzaise dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bouzaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouzaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Rue de la Bouzaise se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bouzaise par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bouzaise se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Beaune et 29.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bouzaise à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bouzaise est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
