3 Rue de la Bouzaise, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bouzaise, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1731, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bouzaise, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1731, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 940 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 552 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 389 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bouzaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bouzaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bouzaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bouzaise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bouzaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bouzaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bouzaise dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bouzaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouzaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Rue de la Bouzaise se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bouzaise par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bouzaise se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Beaune et 24.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bouzaise à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bouzaise est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
