1 a Rue des Alouettes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Alouettes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 38 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acaccias 1 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1404 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 451 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Alouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 1 a Rue des Alouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Alouettes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Alouettes se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Beaune et 3.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Alouettes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Alouettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
