3 bis Rue des Alouettes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°3 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Alouettes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acaccias 1 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1368 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 419 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Alouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 3 bis Rue des Alouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Alouettes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Alouettes se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Beaune et 14.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Alouettes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Alouettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 3 bis Rue des Alouettes à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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