13 Rue des Dominicaines, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Dominicaines, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 42.66 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Dominicaines, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 1055 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dominicaines à 13 mètres
- - Beaune à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 949 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 446 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 525 mètres
Ventes au 13 Rue des Dominicaines
Les 4 ventes au 13 Rue des Dominicaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Dominicaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Dominicaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Dominicaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Dominicaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Dominicaines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Dominicaines par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 13 Rue des Dominicaines se situe 78.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Dominicaines par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Dominicaines se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 48.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Dominicaines à Beaune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Dominicaines est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 13 Rue des Dominicaines à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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