2 Rue des Rôles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rôles, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 49.79 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rôles, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 90 mètres
- - Beaune à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 867 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 159 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rôles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rôles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rôles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rôles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rôles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rôles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rôles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rôles par rapport à la voie
Sur Rue des Rôles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue des Rôles se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rôles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rôles se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 53.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rôles à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rôles est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
