3 bis Rue des Rôles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Rôles, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 26.4 % à celui du n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Rôles, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttes St Nicolas - à 137 mètres
- - Beaune à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 896 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 113 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Rôles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Rôles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Rôles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Rôles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Rôles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Rôles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Rôles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Rôles par rapport à la voie
Sur Rue des Rôles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 bis Rue des Rôles se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Rôles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Rôles se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Beaune et 7.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Rôles à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Rôles est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 3 bis Rue des Rôles à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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