23 Rue des Rôles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rôles, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 a mais supérieur de 0.14 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Rôles, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Bon à 282 mètres
- - Beaune à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1006 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 88 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rôles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rôles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rôles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rôles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rôles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rôles par rapport à la voie
Sur Rue des Rôles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 23 Rue des Rôles se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rôles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Rôles se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Beaune et 15.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Rôles à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Rôles est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 23 Rue des Rôles à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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