45 bis Rue des Rôles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Rôles, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°25 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue des Rôles, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny 1 à 283 mètres
- - Beaune à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1029 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 117 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Rôles
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Rôles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Rôles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Rôles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Rôles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Rôles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Rôles dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Rôles par rapport à la voie
Sur Rue des Rôles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 45 bis Rue des Rôles se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Rôles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue des Rôles se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue des Rôles à Beaune
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue des Rôles est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
