8 Rue du Château, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 74 mètres
- - Beaune à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 153 mètres
- - Collège Jules Ferry à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 8 Rue du Château se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 81.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
