4 Rue du Clos des Capucins, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos des Capucins, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos des Capucins, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 998 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1032 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 524 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 406 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 449 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos des Capucins
Les 2 ventes au 4 Rue du Clos des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos des Capucins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 4 Rue du Clos des Capucins se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos des Capucins par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos des Capucins se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Beaune et 9.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos des Capucins à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos des Capucins est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 4 Rue du Clos des Capucins à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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