45 b Rue du Faubourg Perpreuil, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue du Faubourg Perpreuil, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°45 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte de Beaune.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 136 mètres
- - Beaune à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 693 mètres
- - Collège Jules Ferry à 681 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 1418 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 404 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue du Faubourg Perpreuil
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue du Faubourg Perpreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil dans son marché local
Prix du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Perpreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 45 b Rue du Faubourg Perpreuil se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue du Faubourg Perpreuil par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue du Faubourg Perpreuil se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue du Faubourg Perpreuil à Beaune
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue du Faubourg Perpreuil est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 45 b Rue du Faubourg Perpreuil à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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