12 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°14 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 12 locaux - 50 parkings - 1230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 105 mètres
- - Beaune à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 695 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 37 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 37 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 101 mètres
Ventes au 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Les 4 ventes au 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 39.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas à Beaune
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Faubourg Saint-nicolas est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
