28 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 176 mètres
- - Beaune à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 754 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 123 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 165 mètres
Ventes au 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Beaune et 7.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas à Beaune
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Faubourg Saint-nicolas est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
