8 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 84 mètres
- - Beaune à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 671 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 13 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 13 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas se situe 39.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 60.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg Saint-nicolas est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
