2 Rue Edouard Joly, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Joly, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°4 a mais supérieur de 14.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Joly, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chilènes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 295 mètres
- - Collège Monge à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 1121 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 1267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Joly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Joly dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Joly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 Rue Edouard Joly se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Joly par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Joly se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Beaune et 6.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Joly à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Joly est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 2 Rue Edouard Joly à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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