2 Rue Jean Belin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Belin, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°4 a.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Belin, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 219 mètres
- - Beaune à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 455 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 277 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Belin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Belin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Belin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Rue Jean Belin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Belin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Belin se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 56.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Belin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Belin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 2 Rue Jean Belin à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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