1 Rue Joseph Samson, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Samson, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Samson, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 243 mètres
- - Beaune à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1322 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1307 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Samson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Samson dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Samson par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 1 Rue Joseph Samson se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Samson par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Samson se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Beaune et 27.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Samson à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Samson est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 1 Rue Joseph Samson à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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