9 bis Rue Joseph Samson, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Joseph Samson, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Joseph Samson, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 256 mètres
- - Beaune à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1339 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1325 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Joseph Samson
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Joseph Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Joseph Samson dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Joseph Samson par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 9 bis Rue Joseph Samson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Joseph Samson par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Joseph Samson se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de Beaune et 27.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Joseph Samson à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Joseph Samson est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 9 bis Rue Joseph Samson à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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