16 Ruelle Berthet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Ruelle Berthet, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°18 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ruelle Berthet, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigue à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1360 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 680 mètres
Ventes au 16 Ruelle Berthet
Les 2 ventes au 16 Ruelle Berthet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Ruelle Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Ruelle Berthet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ruelle Berthet dans son marché local
Prix du 16 Ruelle Berthet par rapport à la voie
Sur Ruelle Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 16 Ruelle Berthet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ruelle Berthet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Ruelle Berthet se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ruelle Berthet à Beaune
Le loyer moyen estimé au 16 Ruelle Berthet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 16 Ruelle Berthet à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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