2 Ruelle Berthet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Berthet, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Berthet, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1269 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 739 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 744 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Berthet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Berthet dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Berthet par rapport à la voie
Sur Ruelle Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Ruelle Berthet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Berthet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Berthet se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Berthet à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Berthet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
