3 Rue Gustave Tridon, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Tridon, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Tridon, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Sistance - à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 456 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Tridon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Tridon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Tridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Tridon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Tridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Tridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Tridon dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Tridon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Tridon, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 3 Rue Gustave Tridon se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Tridon par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Tridon se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 68.72 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Tridon à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Tridon est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 050 € au 3 Rue Gustave Tridon à Châtillon-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 976 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge.
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